Corporativo
Completo
en Venta
Sede propia para tu empresa, activo de renta, o uso mixto: dos plantas equipadas, ubicación central y avalúo que respalda el precio.
2a Poniente Norte #757, Barrio Colón · Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Ficha Técnica
402 m²
Terreno total
288 m²
Construcción
2
Plantas
7
Espacios de oficina
6
Baños
4+
Cajones + cochera privada
Amenidades y Equipamiento
Paneles Solares
Reducción significativa en el costo eléctrico mensual. Ideal para operaciones con alta demanda de energía.
Portón Eléctrico
Acceso vehicular automatizado con control remoto. Seguridad y comodidad desde el primer día de operación.
Cochera Privada 4+ Autos
Estacionamiento propio dentro del predio para directivos, clientes y equipo. Sin depender de la vía pública.
2 Bodegas de Almacenaje
Espacios independientes en planta baja para inventario, archivo físico o equipo sin ocupar las oficinas.
Local Comercial PB
Frente comercial hacia la calle con visibilidad directa. Para uso propio, renta a tercero o atención al público.
Departamento en 2° Piso
Unidad independiente con sala, cocina, cuarto de lavado, recámara con aire acondicionado y baño completo.
7 Espacios de Oficina
Cuatro en planta baja y tres en segundo piso. Distribución flexible según la estructura de tu empresa.
Cocinas en Ambos Pisos
Área de descanso y alimentación para el equipo en cada nivel. Sin tiempos perdidos entre pisos.
Instalaciones Ocultas
Instalaciones eléctricas y sanitarias embebidas en muros. Acabado limpio y presentación profesional en todas las áreas.
Fibra Óptica Disponible
Zona con cobertura de internet de fibra óptica. Conectividad empresarial de alta velocidad desde el primer día.
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Tres formas de hacer
que este inmueble trabaje
Si lo que buscas es una sede propia, este corporativo tiene todo listo: cuatro oficinas en planta baja, tres en el segundo piso, cocinas en ambos niveles, seis baños, dos bodegas de almacenaje y cochera privada con portón eléctrico para más de cuatro autos. Sin rentar, sin compartir, sin depender de terceros. Tu empresa opera desde el primer día.
Si lo tuyo es la inversión, el segundo piso incluye un departamento completo independiente: sala, cocina, cuarto de lavado, recámara con aire acondicionado y baño propio. Renta el departamento y las oficinas por separado y convierte el inmueble en un activo de flujo desde el primer mes. El avalúo comercial certificado respalda el valor real: $6,480,000 MXN, el precio de venta está por debajo.
Y si necesitas las dos cosas a la vez, el diseño lo permite: tu empresa ocupa las oficinas, el departamento genera renta, el local comercial en planta baja suma otro ingreso. Tres fuentes de valor en un solo inmueble, en una de las zonas más conectadas de Tuxtla Gutiérrez.
“Dos plantas, siete oficinas y un avalúo que confirma lo que el precio ya dice: aquí hay más valor del que se está pidiendo.”Características destacadas
Davanti Connectivity Index
El entorno, en datos.
Evaluación del entorno estratégico en un radio de 1 km alrededor del inmueble.
Blvd. Principal
Centro de la ciudad
Visibilidad
Fibra Óptica
Bancos
Restaurantes
Hospitales
Servicios legales
Transporte público
Acceso en auto
Estacionamiento
Seguridad
Actividad comercial
Nivel socioeconómico
Agenda tu visita presencial y conoce el corporativo en persona.
Ubicación Estratégica en Tuxtla
2a Poniente Norte #757, Barrio Colón · Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
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Centro Médico Metropolitano
A metros, caminando desde el inmueble
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5a Avenida Norte
A 1 cuadra, avenida principal de acceso
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Chedraui y Bodega Aurrerá
Menos de 1 km, abastecimiento diario para el equipo
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Parque Central y Teatro de la Ciudad
Menos de 1 km, zona cultural y de esparcimiento
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Libramiento Norte
Acceso directo, conexión rápida a carretera y periférico
Horarios de Visita
Recorremos el inmueble contigo, respondemos tus preguntas y analizamos juntos cómo se adapta a tu proyecto.
Lunes a Viernes
9:00 a 18:00
Disponible con cita previa
Sábado
9:00 a 18:00
Disponible con cita previa
Domingo
Cerrado
Sin servicio
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta sobre este corporativo.
¿Cuánto cuesta el edificio corporativo?
El precio de venta es de $5,999,999 MXN. El avalúo comercial certificado del inmueble es de $6,480,000 MXN, por encima del precio de venta.
¿Qué superficie y distribución tiene?
402 m² de terreno y 288 m² de construcción en dos plantas. Cuenta con 7 espacios de oficina (cuatro en planta baja, tres en segundo piso), 6 baños, cocinas en ambos pisos, dos bodegas de almacenaje, un local comercial en planta baja y un departamento independiente en el segundo piso.
¿Para qué se puede usar el inmueble?
Tres formas: como sede propia para una empresa que ocupa todas las oficinas; como activo de renta, rentando por separado el departamento, las oficinas y el local comercial; o uso mixto, con la empresa en las oficinas y el departamento y el local generando renta.
¿Dónde está ubicado?
En 2a Poniente Norte #757, Barrio Colón, Tuxtla Gutiérrez. El Centro Médico Metropolitano está a metros caminando, la 5a Avenida Norte a una cuadra, Chedraui y Bodega Aurrerá a menos de 1 km, y el Libramiento Norte con acceso directo.
¿Con qué equipamiento cuenta?
Paneles solares, portón eléctrico, cochera privada para más de cuatro autos, instalaciones eléctricas y sanitarias ocultas en muros, y cobertura de fibra óptica disponible en la zona. El departamento del segundo piso tiene recámara con aire acondicionado y baño completo.
¿Cómo es el proceso de compra y escrituración?
La compra requiere un enganche del 10%. La escrituración se realiza una vez cubierto el pago total del inmueble. Si la compra se financia con crédito bancario, el banco libera el recurso el mismo día de la firma de escrituras ante notario. Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
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