Davanti Inmobiliaria · Chiapas
Servicios inmobiliarios en Chiapas
Somos una inmobiliaria familiar con más de 10 años trabajando en Tuxtla Gutiérrez y el resto del estado. Acompañamos a quien quiere vender, comprar, invertir o rentar una propiedad, con método, datos de la zona y seguimiento hasta la firma. Estos son los nueve servicios que ofrecemos y cómo funciona cada uno.
Lo que hacemos
Nueve servicios, un mismo acompañamiento
1
Estudio de mercado inmobiliario
Analizamos precios reales de la zona, comparables recientes y oferta activa, y te entregamos un documento con el valor de mercado y cómo se está moviendo. Es un servicio que se cotiza según el tipo de propiedad y el alcance del análisis. Sirve para decidir a qué precio vender, cuánto ofrecer al comprar o si una inversión tiene sentido.
2
Valuación de propiedades
El equipo cuenta con un perito valuador que puede ayudarte con la valuación formal de terrenos, casas y locales. Te entregamos un valor sustentado, útil para venta, compra, herencias, trámites bancarios o repartición de bienes. Se cotiza según el inmueble.
3
Asesoría para venta de propiedades
Te acompañamos de principio a fin: fijamos el precio con datos, preparamos la propiedad, la difundimos en nuestros canales y filtramos a los interesados. Tú recibes ofertas serias, no llamadas perdidas.
4
Asesoría de inversión inmobiliaria
Si buscas que tu dinero crezca en ladrillo, te ayudamos a elegir dónde y en qué. Comparamos plusvalía esperada, renta potencial y riesgo entre terrenos, departamentos y locales, y te decimos con números cuál conviene.
5
Venta de terrenos y fraccionamientos
Comercializamos lotes individuales y fraccionamientos completos en Tuxtla y la región. Nos encargamos de la estrategia de precio por etapa, el material de venta, los recorridos y el cierre ante notario.
6
Asesoría de compra
Representamos tus intereses, no los del vendedor. Buscamos opciones que encajen con lo que necesitas, revisamos que el precio sea justo, negociamos por ti y verificamos que la propiedad esté en regla antes de que firmes.
7
Renta y administración
Colocamos tu propiedad en renta con un inquilino verificado y, si lo deseas, la administramos: cobro mensual, atención de mantenimiento y estado de cuenta claro. Tú recibes tu renta sin estar pendiente del día a día.
8
Gestión de crédito
Trabajamos con una socia comercial con más de una década de experiencia en créditos hipotecarios, que compara varios bancos a la vez y encuentra el producto que mejor te acomoda según tus ingresos individuales o de pareja, tu enganche y el tipo de propiedad que buscas. Lo hacemos sin costo porque confiamos en conseguirte el crédito adecuado para tu meta. El proceso completo te lo explicamos en una primera cita de valoración con nosotros.
9
Due diligence legal
Antes de una operación revisamos la situación jurídica de la propiedad: escritura, libertad de gravamen, pago de predial y agua, uso de suelo y linderos. Te decimos con claridad si hay algo que resolver antes de avanzar.
Vender con Davanti
Tu propiedad en las manos correctas
Poner un letrero es fácil. Vender bien es otra cosa. Trabajamos el precio con comparables de la zona, cuidamos cómo se presenta la propiedad y hablamos solo con quien viene en serio, para que el proceso no se alargue meses sin razón.
Cuando llega la oferta, negociamos por ti y acompañamos el cierre ante el notario. Al liquidar, el comprador recibe la carta de liberación para tramitar su escritura; los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
Comprar e invertir
Con números antes de la emoción
Una propiedad se disfruta, pero también es dinero comprometido por años. Antes de que firmes revisamos el precio contra el mercado, la plusvalía que puede tener la zona, la renta que podría generar y que los papeles estén completos.
Si es inversión, te presentamos las opciones lado a lado y te decimos cuál rinde mejor y por qué. La decisión es tuya; nuestro trabajo es que la tomes bien informado.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Los dos son servicios que se cotizan según el inmueble y el alcance del trabajo. El estudio de mercado es un análisis de precio y comparables con documento; la valuación formal la firma un perito valuador y sirve para bancos o trámites legales. Te pasamos el costo por adelantado antes de empezar.
Tuxtla Gutiérrez y su área metropolitana, incluyendo Don Ventura, es donde más operamos, pero también atendemos San Cristóbal, Chiapa de Corzo y otras localidades del estado. Si tu propiedad está en Chiapas, cuéntanos dónde y te decimos cómo podemos ayudarte.
Depende del tipo de inmueble, la zona y sobre todo del precio de salida. Una propiedad bien valuada y bien presentada se mueve mucho más rápido que una sobrevalorada. En el estudio de mercado te damos un rango realista para tu caso.
Sí, si tú quieres. Podemos solo colocar al inquilino verificado y entregarte el contrato, o encargarnos además del cobro mensual, el mantenimiento y tu estado de cuenta. Tú eliges hasta dónde llega nuestro trabajo.
Sí. Trabajamos con una socia comercial con más de una década de experiencia en créditos hipotecarios, que revisa opciones de varios bancos al mismo tiempo y te dice cuál conviene según tus ingresos individuales o de pareja, tu enganche y la propiedad que quieres. Lo hacemos sin costo porque confiamos en conseguirte el crédito adecuado para tu meta. El proceso lo vemos a detalle en una primera cita contigo, donde también valoramos qué tipo de propiedad buscas.
La escritura y que quien vende sea el dueño, que la propiedad esté libre de gravamen, que predial y agua estén al corriente, el uso de suelo y que los linderos coincidan con lo que se ofrece. Si algo falta, te lo decimos claro antes de que avances.
¿Cuál de estos servicios necesitas?
Escríbenos por WhatsApp y platícanos tu caso. Te decimos en el momento cómo podemos ayudarte y qué sigue.
